UBND tỉnh Đồng Nai vừa phát hiện ra hàng loạt hành vi vi phạm của một số cán bộ liên quan đến việc 488 biệt thự Đồng Nai xây sai phép. UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định chuyển hồ sơ vụ việc cho cơ quan cảnh sát điều tra. BCT
Vào ngày 12/4, UBND tỉnh Đồng Nai đã phát hành một báo cáo thanh tra liên quan đến 488 biệt thự được xây dựng trái phép tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Dự án này được thực hiện bởi Công ty cổ phần đầu tư LDG. Theo báo cáo, đã xảy ra nhiều vi phạm pháp lý trong quá trình xây dựng, và việc này đã được Thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực điều tra và theo dõi kể từ tháng 11/2022.
UBND tỉnh Đồng Nai đã tiến hành thanh tra và xác định hơn 20 lãnh đạo và cán bộ các sở ban ngành, UBND huyện Trảng Bom có liên quan đến hàng loạt sai phạm trong việc xây dựng hơn 488 căn biệt thự trái phép tại xã Đồi 61. Trong số đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai bị tình nghi vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 174 của Bộ luật Hình sự.
Khu dân cư Tân Thịnh được phê duyệt địa điểm dự án tại xã Đồi 61 vào năm 2016 bởi chính quyền tỉnh Đồng Nai. Sau đó hai năm, tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án cũng như chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư.
Dự án bao gồm 402 thửa đất của nông trường cao su An Viễn và các hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, có 339 thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 26 hộ gia đình, cá nhân và Công ty cổ phần đầu tư LDG với diện tích hơn 15 ha. Tuy nhiên, Công ty này đã sử dụng các thửa đất thông qua các hình thức nhận chuyển nhượng, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định pháp luật.
Dù chưa được chính quyền giao đất và chuyển mục đích sử dụng, chưa có giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án, nhưng Công ty cổ phần đầu tư LDG đã xây dựng 488 căn biệt thự, nhà liền kề và 290 căn đang trong quá trình xây dựng. Đồng thời, dự án đã được triển khai hệ thống đường, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải và công viên cây xanh. Tuy nhiên, trong quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đã xảy ra nhiều thiếu sót, sai phạm.
Theo kết luận của đoàn thanh tra, Công ty cổ phần đầu tư LDG đã ký kết hợp đồng bán nhà với 60 khách hàng với tổng số tiền là hơn 132 tỷ đồng. Khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, và 7 hộ đã chuyển đến sinh sống tại đây. Tuy nhiên, dự án này chưa đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh bất động sản trong tương lai theo quy định của pháp luật. Do đó, việc kinh doanh bất động sản tại đây là không hợp lệ. BCT
